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咨询人:张羽  咨询时间:2010/9/14 20:34:36
 咨询主题:房产一户两卖
福隆雅居几百户一房两卖!我门首付交了有合同但被开发商又把房子抵押给别人!抵押的人现在有备案!开发商现在不知道何处!如果上诉我门肯定能赢但是开发商有钱吗能抓到开发商吗?我门担心这个!所以如果上诉我门想保房子行吗!?
 回复内容 回复时间:2010/11/9 12:22:56
请拨打22876912或者13840491782,专业律师给您解答。
 
 
咨询人:李女士  咨询时间:2010/5/28 15:37:42
 咨询主题:11岁孩子偷卖手表家长有权要回么?
刚满十一岁的儿子,把我价值上万元的手表以800的价格卖给了邻居王某。我知道后要求王某返还,但他不同意,请问孩子的买卖行为是否有效?家长有权要回被孩子偷卖的手表么?
 回复内容 回复时间:2010/5/28 15:38:09
您儿子与王某之间的买卖行为是无效的。根据我国《民法通则》的规定,公民具有民事行为能力和民事权利能力。公民从出生到死亡都具有民事权利能力,但是行为能力不是从一出生就有的,只有当公民智力发育成熟,能够理智地判断自己行为的后果,独立地处理事务,并知道自己的行为会给自己产生有力或不利的法律后果时,才算具备行为能力。 依据《民法通则》,10周岁以上不满18周岁的人为限制民事行为能力人。最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第三条规定:“10周岁以上的未成年人进行民事活动是否与其年龄智力相适应,可以从行为与本人生活相关联的程度、本人的智力能否理解其行为,并预见相应的行为后果,以及行为标的数额等方面的认定。” 无民事行为能力人和限制民事行为能力人的监护人是法定代理人。限制行为能力人所进行的与其年龄、智力不相适应的民事活动,只有在获得其法定代理人的追认的情况下才是有效的。李女士儿子刚满11岁,属限制民事行为能力人,只能进行简单的与其年龄、智力相适应的民事行为。出卖家里价值万元的手表已经超越了孩子的行为能力,而且,您与您爱人都对孩子的行为不予追认。因此,其与李某之间的买卖行为应是无效的,李女士作为家长有权要回被孩子偷卖的手表。
 
 
咨询人:孟先生  咨询时间:2010/4/27 10:01:25
 咨询主题:我想咨询一下关于小额诈骗的信息
我的家人前两天因为卖了点东西,可买方认为东西是假的所以就把我的家人按诈骗告了,金额不大
 回复内容 回复时间:2010/4/27 10:01:41
只要构成诈骗都是犯罪。 而且严重性的判定.金额只是其中一个方面。还有性质的原因。
 
 
咨询人:王先生  咨询时间:2010/4/27 9:59:27
 咨询主题:要求多分财产
你好,我结婚就在我岳父家,现在我老婆有了别的男人,要和我离婚,请问我要求怎么赔偿,
 回复内容 回复时间:2010/4/27 9:59:43
对于共同财产原则上双方平均分割,如果有证据证明对方存在过错,你可以要求多分财产。
 
 
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