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民商经典案例
离婚房产纠纷

【案情简介】2005年钱先生购买了一套价值85万的房屋,其中贷款45万,产权登记在钱先生名下。2006年8五月钱先生结婚了,婚后并未与妻子约定财产归属,工资也是各管各的,房贷也是钱先生用自己的工资在还。2008年二人闹起了离婚,妻子认为房子是共同财产,婚后涨价所得应属于共同财产,她应有一半份额,而钱先生则认为应该属于自己的个人财产。

【评析】夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并贷款,登记在自己名下,该房屋视为个人财产。因此,该房屋应属于钱先生个人财产,剩余贷款属于个人债务,而双方婚姻存续期间的还款应视为夫妻共同还款,钱先生应该归还妻子以夫妻共同财产偿还的数额中的一半。依据是《婚姻法》,婚后夫妻双方的收入包括工资(除双方有约定外),应当属于夫妻共同财产,如果钱先生无法提供有效证据证明进行过财产约定的,那么就应当认定为夫妻共同财产进行还贷。

 
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